2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+22.9%
伊丹市
51.8万円/㎡
前年比+5.1%
リバーガーデン伊丹高台
兵庫県伊丹市高台三丁目
/ 伊丹駅 徒歩20分
2013年築 / 8階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
65.1
非常に割安
推定相場価格より20.6%割安
相場
4,092万円
52.1万円/㎡
2,418
3,534
4,649
5,765
AI査定結果
推定相場価格
4,092万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,534万円〜4,649万円
45.0万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月24日
リバーガーデン伊丹高台
3,250万円（41.4万円/㎡）/ 7階 / 78.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は42.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 3,250万円 | 41.4万円 | 7階 | 78.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 2,780万円 | 40.4万円 | 7階 | 68.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/29 | 3,380万円 | 40.4万円 | 4階 | 83.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/24 | 2,880万円 | 41.9万円 | 8階 | 68.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/06 | 3,480万円 | 41.6万円 | 4階 | 83.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 3,580万円 | 42.8万円 | 4階 | 83.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/06 | 2,980万円 | 38.0万円 | 7階 | 78.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 2,980万円 | 43.4万円 | 7階 | 68.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/21 | 3,790万円 | 45.4万円 | 6階 | 83.55㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/11/18 | 3,280万円 | 39.3万円 | 6階 | 83.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 3,350万円 | 40.0万円 | 2階 | 83.68㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/09/09 | 3,350万円 | 40.0万円 | 2階 | 83.68㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/05 | 3,470万円 | 41.5万円 | 6階 | 83.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 3,450万円 | 41.2万円 | 2階 | 83.68㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/30 | 3,450万円 | 41.2万円 | 2階 | 83.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/09 | 4,580万円 | 44.9万円 | 6階 | 102.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 3,650万円 | 43.7万円 | 6階 | 83.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 4,490万円 | 44.0万円 | 6階 | 102.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 4,180万円 | 44.9万円 | 6階 | 93.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,740万円 | 44.8万円 | 6階 | 83.55㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は44.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | リバーガーデン伊丹高台 伊丹市高台三丁目 | 伊丹駅20分 | 3,250万円 | 41.4万円 | 78.47㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/25 | エステムコート伊丹緑ケ丘グレイス 伊丹市緑ケ丘六丁目 | 北伊丹駅21分 | 3,230万円 | 41.0万円 | 78.72㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2010年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/04 | パレ伊丹ファインステイ2 伊丹市昆陽東五丁目 | 伊丹駅18分 | 2,390万円 | 35.7万円 | 66.93㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/25 | メイツブラン伊丹 伊丹市北河原三丁目 | 伊丹駅13分 | 2,980万円 | 45.9万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 116戸 | RC |
| 2025/05/26 | エスリード伊丹グランプレイス 伊丹市北河原一丁目 | 伊丹駅10分 | 3,180万円 | 51.1万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2024/11/25 | エステムコート伊丹サントアーリオ 伊丹市藤ノ木三丁目 | 伊丹駅7分 | 3,480万円 | 48.2万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.9%上昇、伊丹市では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は伊丹市の平均と比較して20.1%割安です。
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